新盤睇樓指南:端午節長假10盤應市

端午節長假期，一手樓市稍見放慢，3日共約10個項目推售或招標，涉及單位152伙，較上周地產建設商會就新盤發價單及招標方式銷售單位定出新指引首周生效的熱鬧景況冷卻。

九建(00034)旗下油塘海傲灣趁端午節假期上午11時推出81個單位以先到先得形式揀樓，另有11個單位同時以招標形式發售，涉及單位總數92伙；揀樓地點分兩處，包括九龍旺角彌敦道750號始創中心9樓及九龍鯉魚門徑1號海傲灣地下。

嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙於同日正午12時以先到先得方式推售15伙，揀樓地點為荃灣沙咀道6號嘉達環球中心20樓。

至於，恒地(00012)旗下西營盤藝里坊．1號及集團創辦人李兆基私人持有的北角維峯．浚匯原價加推合共46伙，均首度推出平台特色戶，兩盤將於周六(8日)上午10時半分別推售10及12伙揀樓，合共22伙，揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓售樓處。

其中，藝里坊．1號日前加推24伙，包括6個開放式及13個一房的分層單位；加上4伙一房及1伙兩房的平台特色戶。價單定價707.5萬至1287.5萬元，呎價29598至35422元；折實售價686.275萬至1248.875萬元，折實呎價28710至34359元。

維峯．浚匯則加推22伙，6伙開放式及10伙一房的分層單位，以及6伙一房間隔的平台特色戶。價單定價576.2萬至923.3萬元，呎價27036至33445元；折實售價541.628萬至867.902萬元，折實呎價25414至31438元。

嘉華國際九龍東啟德嘉匯日前新增一宗撻大訂個案，為8座35樓E室，買家損失15%訂金，約121.26萬元，發展商隨即加價27.2%，定價由913.4萬元升至1161.6萬元，惟新價單只提供1%折扣，遠低於2017年2月提供的15.5%折扣，連同削減折扣，以折實價計算，單位變相加價達49%，單位亦於周六上午9時半發售，揀樓地點為北角渣華道191號嘉華國際中心18樓部分。

信置(00083)和華懋等旗下大潭紅山半島B區棕櫚徑129號及147號洋房亦於同日下午1點推出招標，招標地點為荃灣楊屋道8號如心廣場第2座5樓。

另外，會德豐地產為旗下ONE HOMANTIN及九龍東啟德OASIS KAI TAK各推出1伙，合共2伙均於周日上午11時以先以先到先得形式揀樓，揀樓地點均為尖沙咀海港城港威大廈第二座19樓。

保利置業(00119)九龍東啟德龍譽亦由周日(9日)至6月16日，推出5伙單位招標，由每日上午11時至下午5時招標，招標地點為尖沙咀天文臺道8號9樓04至05室。

新地(00016)西半山巴丙頓山於同日下午2時推出13伙以抽籤形式發售，揀樓地點為中環國際金融中心一期9樓。