地產新聞 | 2019-06-04 18:02

5月整體樓宇買賣金額創10個月新高

5月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄10353宗及903.16億元，按月上升4.5%及3.9%；金額創10個月新高，宗數更創下近7年新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市交投持續暢旺，登記連續兩個月約1萬宗，是2012年10月政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後首次出現。不過，隨着樓價不斷上升，加上中美貿戰氣氛突變，對買家入市心態構成影響，相信6月整體登記將會回落。

整體住宅方面，5月錄8208宗及784.47億元，按月上升4.9%及11.9%。金額僅低於1997年7月及同年4月，為1996年有紀錄以來的第三高；宗數則創下逾6年新高。

一手私人住宅方面，5月錄得3206宗及317.69億元，按月上升16.3%及15.4%。4月底及5月初發展商陸續推售新盤，令宗數創近3年新高，金額則創10個月新高。今年首5個月錄11213宗，已經升穿1萬宗水平，顯著超越去年上半年的7591宗。反映一手空置稅逼近，發展商積極推售新盤及貨尾單位。

5月最高登記宗數的新盤是大埔白石角海日灣II，錄596宗，共44.79億元；第二為將軍澳日出康城7A期MONTARA，錄513宗，共40.94億元；第三為何文田瑧樺，錄206宗，共15.46億元。

二手私人住宅方面，5月錄4640宗，共432.98億元，與4月相若。二手交投持續暢旺，登記連續兩個月高企4600宗及430億元以上；其中，宗數創近5年新高。惟樓價升勢持續，加上中美貿戰，令二手交投開始放緩，相信6月登記數字將會回落。

大型屋苑方面，5月嘉湖山莊錄60宗登記；沙田第一城錄56宗；美孚新邨錄48宗；太古城錄42宗。