地產新聞 | 2019-05-26 19:00

康怡花園,沙田第一城,嘉湖山莊,維景灣畔,美孚新邨

10屋苑本周末日錄7宗成交 按周回升四成

中原地產10大屋苑本周末日錄得7宗成交，按周回升四成，惟交投量仍屬偏低，零成交屋苑遞減至3個，包括鰂魚涌康怡花園、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，其餘7個屋苑均錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易摩擦持續，對買家有一定心理影響，幸市場正逐步消化相關消息，令近日二手交投轉趨平穩。另一方面，新居屋出籠吸去大量上車客源，攤薄二手市場購買力，令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，按周跌約40%，回落至單位數水平，並創自今年2月9及10日周末日後15周新低。至於按15大屋苑計算，本周末日則錄得約9宗買賣成交，較周下跌25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰進入白熱化階段，雖然本地置業需求仍大，惟由於外圍局勢變化未明朗，不少準買家未敢貿然落注，市場觀望氣氛轉濃，加上，全新一期居屋開始接受申請，涉及屋苑遍佈多個地區，料搶去市場部分購買力。他預期，由於普遍業主持貨能力強勁，個別優質物業仍錄新高價個案，料樓價走勢硬淨，惟受制市場偏軟氣氛，預期價穩量跌情況或維持一段時間。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑共錄8宗二手買賣個案，按周增加或14%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場各方均靜觀中美貿易戰的最新變化，入市動力放慢，令周末10大指標屋苑成交量持續在單位數字窄幅慢行。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄得8宗成交，按周下跌25%，成交持續偏軟。本周末日10大指標屋苑，錄得成交的3個屋苑當中，以將軍澳維景灣畔錄得3宗成交表現最好，其次為荔枝角美孚新邨，錄得2宗成交，至於西九四小龍亦錄得1宗成文，其他屋苑則零成交。

香港置業行政總裁李志成表示，貿易戰陰霾未散，經濟前景未明，股市處於尋底格局，市場投資氣氛降溫，樓市難免備受拖累，觀望氣氛漸濃，預期第2季樓價彈升力度將會減弱。與此同時，新一輪居屋及白居二即將接受申請，鎖緊上車地區購買力，令個別地區睇樓活動受阻，故本周末日10大屋苑二手交投跌至4周新低。