地產新聞 | 2019-05-17 20:03

10屋苑周末日預約睇樓跌至552個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得552個預約睇樓，按周下跌約1.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰惡化，雙方未能如期達成共識，貿易戰雖未有直接影響本港樓價或樓市，但會影響買家入市信心，近期市場亦錄得零星撻訂個案，相信投資者入市態度轉趨審慎，會觀望貿易戰發展再作決定。二手成交較上月減慢，部分業主願意提供1%至2%議價空間，吸引向隅客。

據美聯物業分行統計，周末及周日15個指標屋苑預約睇樓量靠穩，錄約549個，按周僅微跌約0.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰雖然仍未解決，但是對樓市影響漸被消化，本地的置業剛需熾熱，近期推出的新盤，無論入票及銷售均反應熱烈，貨尾亦是有價有市，可見購買力持續不斷；加上周末日未有大型全新盤應市，部分新盤向隅客回流二手，令睇樓量維持一定水平。惟二手始終受制於缺盤及價高，成交量暫難免受壓，因應準買家搶貨心切，相信破頂價的二手成交將會陸續出現，形成價升量跌的局面。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1375個客戶於周末日預約睇樓，按周再跌1.8%，連跌3周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價再創新高，但在中美貿易戰再度升級的情況下，股市波動性增加；加上二手「盤少價高」，買家態度轉趨審慎觀望，拖累周末日預約睇樓量下跌。