2019-05-16 00:00
私人銀行暨財富管理專題特刊
連約買舖 留意租客質素
投資民生區舖位的租金回報較高，惟買舖投資收租並非一門簡單學問，投資者除要留意舖位地點外，亦要留意租客本身質素及行業的獨特性，以達到中長線投資獲利的目標。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，一般民生區舖位租金回報相對較高，主要因一線核心區地舖多由具實力業主持有，如非高價利誘，一般都難令業主割愛，所以核心地段錄得成交的舖位，回報可以低於2厘；但民生區舖位銀碼較小，多由散戶持有，而且放盤數量亦較多，業主往往要以較高回報作招徠，否則難引起投資者注視。
由於買家購入舖位多非自用，主要用作收租，不少人會連租約購入舖位。潘志明提醒買家，須注意現有租客是否已承租有關舖位一段時間，若租用年期已有3至4份租約時 ...
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