地產新聞 | 2019-04-30 18:55

代理料樓價今年再創新高

差估署今日公布的最新數據顯示，3月私人住宅售價指數報377.5點，連升3個月，更創自2016年10月以來的30個月最大單月升幅。代理預料，樓價今年可再破頂。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓價升勢持續擴大，預期最快次季之內樓價有力破頂。若與去年7月最高位的394.8點比較，指數只相差17.3點或約4%；至於今年首季，樓價則累升5%。

踏入第二季以來，樓市持續造好，且旺勢更由二手延續至一手新盤市場，他相信，隨着5月有大型新盤陸續登場，勢將再掀起入市熱潮，在一手銷情理想帶動下，二手市場亦可再次受惠，樓價可望穩步向好。

他指出，首季股市大升的財富效應，加上息口持續低企及剛性需求繼續帶動下，預期4月樓價可持續上升，惟升幅料會略為收窄至2%至2.5%左右，而整個次季樓價料可再累升近6%，屆時指數將突破400點，於上半年已可再創歷史新高，至於全年樓價暫看升13%至15%。

香港置業行政總裁李志成指出，樓市小陽春提早出現，樓價於今年初已見底回升，並呈V形反彈，二手屋苑接二連三錄得破頂成交，買家入市意欲高，在低息及供應少等利好因素支持下，住宅物業需求仍然持續，料第二季成交價量看漲，年內樓價有機會突破高位再上。

他認為，去年樓價出現調整，僅持續5個月，屬於近10年內最短的調整期。今年中美貿易戰緩和，市況趨向明朗化，市場悲觀情緒一掃而空，樓市逐漸走出谷底，3月樓價升幅擴闊；同時，美國聯儲局預告暫停加息，更加對後市起支持作用，買家入市信心持續增強，相信樓價仍有力彈升。