土地開發：鄰避效應還是階層矛盾?

土地開發的選項在公眾中通常面臨兩種矛盾：一是「鄰避效應」（NIMBY, Not In My Back Yard簡稱，即希望不要在自己家門附近），公眾整體可能支持某種土地開發項目，但受潛在影響的人會反對在居住社區附近實施項目；二是社會階層的利益差別，即中層和中上層會更傾向保護既得利益，表現為環境和生態保護的訴求，而中下層和基層則可能強調土地資源的公平使用權，表現為不滿土地開發優先富裕階層的「民粹傾向」。香港土地開發面臨的阻力，也可以為兩種矛盾交織的結果，因為港島、九龍和新界存在土地價值的階梯差，這會造成即使同樣的社會階層，也會因地區土地和住屋價值的差別而存在不同的利益結構。但究竟何為主要矛盾？ ...

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