先天不足的一手樓空置稅

筆者一直積極倡議政府應該向發展商徵收「一手樓空置稅」（下稱「空置稅」）。自行政長官林鄭月娥在9個多月前宣布會開徵此稅後，上星期特區政府終於向立法會提交立法建議，向空置的一手私人住宅單位徵收應課差餉租值兩倍的「額外差餉」。筆者倡議這個政策的目標只有一個，就是希望發展商不要待價而沽，刻意扣起單位，透過控制供應而推高樓價。惟觀乎政府的立法建議，方向雖然與目標一致，力度卻嫌不足，令人擔心不足以驅使發展商盡快推售單位。政府建議發展商須在發出「入伙紙」12個月後賣出或租出單位，否則當作空置，需要繳交空置稅，金額為空置單位的兩倍差餉。以2019至20財政年度而言，差餉徵收率為5%，空置稅即是應課差餉租值 ...

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