地產新聞 | 2019-04-01 16:47

陳帆:空置稅非針對發展商

政府今日就空置的一手私人住宅單位徵收額外差餉(即空置稅)，向立法會房屋事務委員會提交文件。運輸及房屋局局長陳帆表示，有關措施並非針對發展商或與發展商對立，亦無意以此遏抑樓價，只希望盡快把已落成的住宅推出市場。由於未來私人住宅會有9萬伙潛在供應，但政府已經調整公私營房屋比例至七比三，未來私人住宅供應將有壓力，在此時間推出空置稅是適逢其會。

陳帆指出，為堵塞漏洞，將按公司法參考有聯繫公司的定義，而覆蓋範圍廣泛，以避免發展商將空置單位租予關連或子公司，若違法會考慮以虛假陳述或聲明作檢控。不過，他重申，如有關單位作為員工宿舍，並有合理租金及租約，不會跌入空置稅稅網中。若員工可獲公司提供租金補貼，則屬公司的員工福利，政府不會干涉。

政府提供的資料顯示，目前有約9000個已落成單位空置；其中，有3000伙於2018年內落成。有議員質疑，政府未有為空置單位面積作分類，陳帆稱，會與有關部門開始進行調查，但表明有部分空置單位有機會為發展商只作出租的單位。

立法會議員尹兆堅提出動議，促請政府研究向非香港居民持有的二手住宅物業徴收空置稅。陳帆雖然表示，非本地居民入市已經要繳交30%印花稅，入市門檻高，加上二手空置率低，但有關動議仍在14票支持、7票反對及4票棄權下通過。