地產新聞 | 2019-03-24 18:45

康怡花園,黃埔花園,嘉湖山莊,美孚新邨,維景灣畔,太古城,沙田第一城

10屋苑本周末日錄12宗成交 按周下跌25%

中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交，較上周末日減少4宗或25%，創近6周新低，當中3個屋苑零成交收場，包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末日多個市區一手新盤開售，昨天單日市場錄得近600宗一手成交，料創周六單日30個月成交新高。多個新盤銷情造好，成功搶去部分二手客源，令二手交投略為受壓，加上二手業主叫價硬淨，尤其藍籌屋苑業主，亦令準買家轉投議價空間較大的二線屋苑。美國暫不加息，增添買家入市信心，相信樓市整體交投氣氛將持續暢旺。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交，按周保持活躍，且連續6個周末日錄得雙位數。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約18宗買賣成交，同樣較上周末日持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國宣佈停止加息，本港低息環境持續下，樓市火上加油，累積多時購買力釋放，一、二手市場展升浪，發展商伺機推售新盤，本周末大量新盤單位應市開售，引發大批購買力湧現，一手交投氣氛暢旺， 連帶二手亦見熱鬧，隨着樓市走勢越見明快，買家入市心態轉強，二手交投步伐加快，有部分業主睇好後市，叫價取態越見心雄，利好樓價拾級而上，預期四月及五月樓價升幅進一步擴闊，勢挑戰去年高位。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得9宗成交，與上周末日按週跌25%，創5週新低，但在新盤群推的情況下，成交量仍錄得高單位數，表現尚算理想。本周末日10大指標屋苑，錄得成交的3個屋苑當中，以荔枝角美孚新邨錄得4宗成交表現最好，其次太古城及將軍澳維景灣畔各錄得2宗成交，沙田第一城亦錄得1宗成交，其他屋苑暫交白卷。

香港置業行政總裁李志成表示，美國一如預期不加息，意味著本港低息環境持續，利好因素料帶動住宅物業需求。現時買家入市心態積極，本周末日3個新盤及貨尾群推搶客，大賣近600伙銷情暢旺，成為近年最旺周末，搶奪部分二手客源同時鎖緊市場大批購買力，故二手睇樓情況難免受影響，10大屋苑二手交投跌破雙位數。不過本周末日買家入市意欲仍然高漲，相信3月成交量將跑贏2月，而在一、二手交投持續升溫的情況下，樓價更有機會破位上升。