港股直擊 | 2019-03-20 18:31

雅居樂銷售目標升10% 持態審慎增長求質

雅居樂(03383)副總裁王海洋於業績記者會上表示，2019年全年預售金額目標為1130億元(人民幣‧下同)，較去年實際預售金額1027億元增加約10%，今年目標增長較審慎，是考慮到目前內地房地產市況及政策，今年集團更希望追求有質素的增長，採取正常開工節奏，但若今年內市況及政策有變，集團亦會調整目標。

主席陳卓林指出，2019年預售金額目標升10%，是公司的保守估計，亦因集團希望增長是有質量的，如去年淨利潤率逾14%，在行內屬於較好，今年集團對房地產投資市場看法審慎樂觀，項目純利潤率達10%至20%才會考慮；預測集團今年可保持去年的純利潤率，亦相信2020年至2021年會更高。

對於早前兩會再提落實制定房產稅，陳卓林稱，房產稅在上海、重慶已在實施，政策對行業有小調整，但認為內地樓市仍會有穩健增幅，因每年的住房需求量仍大。

首席財務官張森表示，集團去年毛利率為43.9%，而預測今年毛利率為30%以上，訂下此保守目標是因預期今年海南房產銷售貢獻會減少。