地產新聞 | 2019-03-18 17:43

戴德梁行:去年全球房產投資規模創新高

戴德梁行的《2019年國際投資指南》顯示，去年全球房地產投資規模創歷史新高，達1.75萬億美元，按年增長4%。

戴德梁行預測，今年全球房地產市場規模將維持在1.75萬億美元的歷史新高水平，一方面投資者將瞄準更廣泛的市場，尋找投資機會；另一方面，愈來愈多的買家將湧入房地產市場。這是因為買家將調整房地產投資策略，適應不斷變化的貨幣政策、緊張的地緣政治形勢和結構性調整。

該報告指出，房地產價格預計將小幅上漲，但優質資產收益率的穩定和租金的穩步增長將助推這一趨勢的發展，從而一改近年來出現的收益率壓縮形勢。

報告作者、戴德梁行歐洲、中東及非洲投資策略主管David Hutchings表示，相對於前幾個月的預測，全球經濟環境更加脆弱，通脹前景愈加走弱。因此，雖然風險升高，但企業和投資者的利率清算日再次被延遲。未來一年房地產周期將進一步延長，這將為投資者再次提供機會，以便在經濟增長放緩到來之前，確定他們的投資組合。

David Hutchings稱，雖然穩定的收入出現了縮水，經濟增長和通脹也帶來了影響，但房地產依然極具吸引力，合適產品的需求依然強勁；然而，電子商務、社會和商業的變革、低增長和支付能力受限等因素重塑了實力雄厚、積極拓展的租戶的房地產策略，定義合適的產品變得愈來愈困難。