香港財經 | 2019-03-12 17:44

星展料今年港樓價跌一成 看好REITs新世界

本港樓市近期似有止跌跡象，但星展香港表示，從宏觀及微觀方面看，樓價仍有下行壓力，預計今年住宅樓價將下跌一成。

該行香港房地產業分析師丘卓文表示，本港樓價自去年8月開始下跌，主要受到中美貿易戰影響，以及市場對利率預期上升，但隨着近期貿戰緩和，聯儲局取態轉趨鴿派等，令今年樓市開始轉穩。不過，他指出，未來一年香港、內地以至歐美等地的經濟下行，美國今年難加息，所以在宏觀上看淡樓市。

微觀方面，丘卓文指出，香港今明兩年每年有1.8萬至1.9萬個新私人住宅供應，而個別地區如新界大埔及屯門等為主要供應來源，且新供應有相當部分來自非傳統發展商，他們可能採取更彈性的定價策略，以較低價推售，對其他地區樓價帶來壓抑作用。

選股方面，丘卓文表示，今年最看好是房地產信託基金(REITs)，因美國暫緩加息對其有利，開發商則較看好新世界發展(00017)。