中原料二手私樓租金止跌回穩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，踏入2019年，租金跌幅明顯收窄。近兩個月計(今年1月及2月)，租金累跌僅0.8%，明顯少於前兩個月(去年11月及12月)的累計跌幅3.7%。隨着樓價調整結束，相信租金走勢亦會跟隨止跌回穩。

根據中原地產新簽租約統計，今年2月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租35.7元，按月微跌0.6%。2月適逢新春長假期，租賃市場氣氛減弱，令租金繼續下跌。

租金連跌6個月共5.6%，但近3個月持續在36元附近窄幅徘徊，開始出現止跌回穩的跡象。新春後，樓市全面進入季節性旺市。預期本月租賃市場轉趨活躍，租金有望終止連跌。

10大藍籌屋苑方面，2月黃埔花園升幅最為顯著，按月升1.8%；其次為康怡花園，按月升0.8%；嘉湖山莊升0.4%、海怡半島升0.3%。太古城按月跌0.5%、沙田第一城跌1.2%、美孚新邨及滙景花園同樣跌2.3%、麗港城跌3.3%及杏花邨跌4.9%。