新盤睇樓指南:啟岸開放示位收票鎖客

新盤陸續部署登場，恒地(00012)旗下紅磡啟岸公布首張111伙價單，今天開放示範單位及收票，為最快本月初銷售舖路。同系元朗尚悅．嶺則調整售價計劃下周一開售。

參考28樓A7為藍本的2房示範單位，實用面積424方呎，設有連傢俬及交樓標準示範單位；另一個為同層B3室，實用面積272方呎，屬1房間隔。交樓標準單位均附設衣櫃。

全部單位衣櫃門、牆身顏色及廚房地櫃門板飾面可供買家選擇，發展商按單位間隔類型提供三個配搭供買家選擇。

啟岸日前公布首張111伙價單，首批包括23伙開放式、69伙1房及19伙2房單位，實用面積196至391方呎。首批開放式單位折實售價全在450萬元以下，部分低於400萬元。

首批單位定價415.8萬至865.3萬元，呎價19381至25066元，平均呎價21714元；發展商提供最高92折發售，折實平均呎價約19977元。最平單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實售價382.536萬元，呎價19517元。

付款方面，120天即供付款可以92折發售，當中30伙提供最高90%一按，包括16伙開放式及4伙1房單位；另建築期提供備用85%按揭。

啟岸位於馬頭圍道63號，屬單幢式設計，提供551伙，實用面積170至425方呎；項目2021年3月底入伙。

另外，尚悅．嶺加推新一張69伙價單，折實平均呎價15876元，較上一批低約1.8%；另更新價單並調高32伙售價，加幅2%至3%，下周一(3月4日)發售101伙。同系鰂魚涌君豪峰亦調高11伙售價，劃一加價2%。