香港財經 | 2019-02-27 15:56
對於新一份的《財政預算案》，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，並非重點着墨於樓市，在樓市辣招方面不加不減也不撤，對目前樓市基本上不會造成影響。
不過，政府預計未來5年的每年私宅平均落成量約1.88萬伙，較過去5年平均數增加約兩成，但有關數字比對上一份《財政預算案》預期每年平均逾2萬伙落成量的數字實際是不增反減。
廖偉強指出，未來即使每年平均有1.88萬伙私宅落成，但在供需仍未平衡及市民剛性置業需求支撐下，並不難以被市場消化。
對於當局重申現階段無意撤銷任何辣招，他認為，此輪樓價下調幅度只有約一成，相比之前累積的龐大升幅，未足以令當局考慮撤辣，至於近期樓價跌勢已見喘穩，當局更加沒有撤辣或減辣的條件。
廖偉強相信，辣招未見放寬，而公私營房屋比例正朝七三之比發展；加上未來私宅落成量並無明顯增多，對私人住宅市場反倒有刺激作用。配合中美貿易戰談判進展良好、低息環境及低失業率情況持續，樓價整固後料將徐徐回升，故維持今年全年樓價可升5%的預測。