新盤情報 | 2019-02-26 16:33

啟岸

啟岸首批111伙 折實最平382萬

恒地(00012)旗下紅磡啟岸突然公布首張111伙價單，首批包括23伙開放式、69伙1房及19伙2房單位，實用面積196至391方呎。

首批單位定價415.8萬至865.3萬元，呎價19381至25066元，平均呎價21714元；發展商提供最高92折發售，折實平均呎價約19977元。最平單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實售價382.536萬元，呎價19517元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟岸首批以「相宜價」推出，以較低價錢，希望引起市場關注，首批開放式單位折實售價全在450萬元以下，部分低於400萬元；付款方面，120天即供付款可以92折發售，當中30伙提供最高90%一按，包括16伙開放式及4伙1房單位；另建築期提供備用85%按揭。

他指出，項目開價較預期為低，較合理呎價應為2.6萬至2.7萬元，預料加推有很大的加價空間，明天開放示範單位及收票，預料下月上旬發售。

另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟岸以貼市價推出，大部分單位折實售價在600萬元以下，市場對400萬至600萬元單位最受歡迎，若加推加價幅度介乎3%至5%市場可以承受，預料首輪銷售可「一Q清袋」，甚至可吸納煥然懿居準買家。

啟岸提供551個單位，屬單幢式設計，實用面積170至425方呎，另有7伙為平台特色戶。