地產新聞 | 2019-01-31 14:58

中原料私宅售價指數續調整

差餉物業估價署今早公布，去年12月私人住宅售價指數按月跌2.4%，連續第5個月下跌。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，指數下月仍會錄得跌幅，累計跌幅相信可達雙位數字，但屬正常調整。

他預料，香港今年首季樓價將微跌，由一手新盤帶動量升價跌，相信各大新盤於農曆新年過後會蜂擁而出，而且定價克制，帶動樓價輕微回落，第一季樓價屬整固階段，但市民普遍鍾情買樓保值，樓價跌幅輕微，對豬年樓市抱樂觀態度。

另外，美國聯儲局隔晚議息維持利率不變，並刪除漸進加息的指引。陳永傑相信，樓市小陽春局面可延續至2至3月。

他指出，自去年底中美貿易戰暫時緩和，樓市氣氛已略為好轉。美國過去3年加息9次，香港銀行亦只跟隨加息1次，加幅亦僅0.125厘，今次美國加息周期放緩，估計今年只會加息1至2次，而且幅度不大，相信香港銀行未必跟隨，意味銀行繼續「水浸」，對樓市有利，令買家近日入市信心明顯增強，市場氣氛轉好，交投暢旺，本月一手成交已錄約1900餘宗，預計本月二手成交亦可錄約3000宗，按月增長約三成。