樓市推斷經濟

美國最近樓市數字有些顯著轉弱，尤其早前公布的12月二手樓銷售急挫。二手樓銷售增長素來與GDP增長關係甚高，如斯跌勢教人懷疑經濟是否要步入衰退。首先有分析指出，二手樓銷售突然在12月急插，難以由利率、收入等基本因素解釋；最可能的原因是12月美股急挫影響氣氛，這可由同月的密歇根大學情緒也急跌印證。然而數字波動，只有當其他樓市指標，尤其包括建樓數字的增幅也急跌時，才算全面。還有，近幾年這批數字不時出現按年跌一成之幅度，但事後仍安然無恙。看來要如2006至2009年般，按年跌逾兩成才算真跌；而由跌兩成至陷衰退，也有一年時差。 [email protected] ...

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