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新盤情報 | 2019-01-29 13:13

逸瓏灣8

逸瓏灣8今開售 買家出席率約六成

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信置(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8次輪揀樓於今日上午9時開始,涉及單位118伙。售樓處情況雖不如首輪般熱鬧,但仍吸引不少準買家到場揀樓。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受農曆新年臨近氣氛影響,該行今日出席率約六成,主要為兩房向隅客,因區內對500至700萬元物業需求殷切,預計今日兩房單位沽清機會大。他相信今日開售為農曆新年前最後公開發售樓盤。

該行剛促成一組客人斥資約2000萬元,購入逸瓏灣8一個2房半及一個3房戶,作投資及自住之用。

他又表示,截至昨日,一月一手成交逾1800宗,料全月可達2000宗,較上月多約15%,創8個月新高。近期成交量明顯增加,大部分發展商於年初一下午啟市,相信年初四之後會逐漸回復正常,成交量將持續暢旺。至於樓價,需取決於本周公布的CCL是否繼續向升,如連升三周表示樓價已成功找到支持,農曆年後會量升價升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯今批客戶以用家客為主導,約七成有意入市自住,其餘三成屬於投資者;當中新界區客戶佔近八成,九龍及港島區客戶則佔約兩成。他預期,項目落成後實用呎租可達40元水平,租金回報率約3厘,因此不乏投資者入市。

他續稱,本月有較多新盤開售,故成交量較上月回升,預計全月一手成交錄得近2000宗水平。至於二手方面,部分早前跌幅較顯著的中小型屋苑,近日受大市氣氛帶動,樓價有回穩跡象,交投表現亦有改善,預計本月二手錄得約2400宗。