2019-01-29 00:00

彭博估樓市今年或跌10%新盤折讓開價 空置稅逼散貨

近期本地樓市乍現小陽春，惟市場預期調整尚未結束。彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮估計，香港住宅樓價今年或跌5%至10%，主因近期新盤定價跟同區二手樓貼近，甚至有折讓；加上市場有約9000個已落成但未出售的一手住宅單位，料政府實施一手樓空置稅，將迫使發展商加快推盤。這些因素抑壓整體樓市氣氛。 長線基本面仍穩定 黃智亮指出，現時樓價較去年8月高位下調約10%，而樓市調整一般需約12個月，故預期樓價要至今年中或稍後時間才有機會反彈；今年上半年樓價下跌機會較大，下半年則須視乎中美貿易戰局勢。惟他相信，香港樓市長遠基本面仍穩定，因按揭息率上升機會微及未來3年私樓供應不足等因素並無改變，對樓市有支持作 ...

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