香港財經 | 2019-01-28 14:58

彭博分析師料港樓價今年跌10%

彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮預期，香港住宅樓價今年或跌5%至10%，主要因近期新盤定價較同區二手樓盤貼近，甚至折讓，加上市場有約9000個已落成而未出售的一手樓單位，政府亦研究落實空置稅，這些因素抑壓整體樓市氣氛；但由於按息上升機會微，未來3年私樓供應仍不足，對港樓市基本面有支持。

他相信，上半年樓價調整較大，而下半年走勢須視乎中美貿易戰走勢；料新樓銷售全年有增長，而二手樓銷售或有高單位數下調，主要因為政府辣招的影響。高按揭成數限制令上車客轉到一手市場，因可取發展商的按揭優惠，黃智亮認為，現時樓價調整不算多，料政府調整相關辣招的機會不大。

國務院副總理劉鶴本周赴美談判，彭博經濟首席亞洲經濟學家舒暢指出，雙方在消除貿易赤字方面的共識較大，例如增加購買美國產品，但在強制技術轉移等重要議題的分歧仍大，相信雙方或會延長談判限期或作定性監督的措施，料今次達成協議的機會約50%至60%。