地產新聞 | 2019-01-27 18:50

美孚新邨,太古城,淘大花園,沙田第一城,維景灣畔

10屋苑本周末日錄18宗成交 創41周新高

中原地產10大屋苑本周末日錄得18宗成交，較上周末增加7宗或63.6%，成交量創41個周末新高，僅低於去年4月14及15日錄得19宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤銷情造好，帶動二手交投暢旺，買家恐遲買會貴，提早出動，紛紛於農曆新年前入市，令樓市一、二手皆旺，小陽春格局已定，預計新年紅假過後，初四即可延續新年前的旺勢。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，較上周錄得的5宗回升約1.2倍或增加6宗，重返雙位數之餘，更創出8周新高。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約16宗買賣成交，按周上升約1倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤於農曆新年前連環出擊，而且銷情皆不俗，帶動整體市場氣氛，購買力厚積薄發，一手小陽春提前於一月出現。新盤向隅者眾，部分回流二手市場尋寶，希望能於新春長假前覓得筍價單位，個別二手屋苑睇樓量明顯上升，連帶成交亦較之前有所回暖，特別是各區的指標上車屋苑，因價格已從高位回落，受到有剛性需求的買家歡迎。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案，與上周末日相同，沒有升跌。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數與過去幾周相約，現時市場氣氛明顯有好轉，但二手市場業主叫價也較早前變得強硬，導致部分買家還價時出現拉鋸的局面，從而減慢成交速度。加上一手減價盤搶去部分買家，故此二手成交量未見突破。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日錄得6宗成交，較上周末日上升2倍，創2018年7月後的27周新高。本周末日10大指標屋苑，錄得成交的5個屋苑當中，以荔枝角美孚新邨錄得2宗成交表現最好，其次太古城、九龍灣淘大花園、沙田第一城及將軍澳維景灣畔各錄得1宗成交，其餘5個指標屋苑均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，市場不斷有新盤以貼市價推出，銷售反應理想，帶旺樓市氣氛，不少準買家預期新年小陽春即將來臨，擔心樓價大幅上升，於是加快入市步伐，四出睇樓，希望趕及農曆新年前入市。本月一二手市場成交量整體均較上月暢旺，有業主見市場氣氛日漸熾熱，亦開始收窄議價空間至3%至4%，部分業主更封盤待過年後再善價而沽，反映業主對後市抱樂觀態度。預料農曆新年前夕，二手市場氣氛持續回暖，若買家入市步伐加快，成交量短期內微升。