地產新聞 | 2019-01-21 15:57

中原料首季樓價跌5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，去年共有15458宗一手成交，按年下跌16.4%；二手錄38782宗，按年微跌2.4%。

不過，今年開局不俗，中美貿易戰緩和；加上美國或暫停加息，種種有利因素令樓巿回穩。本月首20日，一手成交宗數約1470宗，由於不少新盤趕於農曆新年前再推新貨，預料本月一手成交2200宗，二手約有3500宗，反映樓價已找到支持位，令小陽春提早出現。他預料，中原城市領先指數CCL可以穩守168點，即首季樓價下調5%，完成調整後將窄幅橫行。

中原測量師行執行董事張競達指出，政府減慢推地；加上調整公私營房屋供應比例，令私樓中短期土地供應面臨短缺，估計最快2020年起再度出現供應斷層。

他建議，政府適當增加新界地區住宅發展密度，鄰近鐵路設施的地皮，可以放寬到8至9倍地積比；中長期支持東大嶼都會項目。另政府須訂立長遠土地儲備，不止滿足最低需求，更要改善住屋質素。