10屋苑周末日成交增至11宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得11宗成交，按周增加37.5%，成交量為7周以來最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入1月，整體市場氣氛正面，預計美國加息步伐放緩，一手市場熱鬧，發展商以貼市價推盤，各區新盤熱賣，刺激整體交投氣氛，其中亦有部分買家希望趕農曆新年前入市，不少準買家趁周末日於二手市場尋覓筍盤，若業主提供合理減價幅度，單位亦有承接。

據美聯物業分行統計，周末和周日10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，按周減約28.6%，其中有6個屋苑「捧蛋」，並連續7周錄得單位數成交；按15大屋苑統計，則錄得約8宗買賣成交，按周減少約11.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰有降溫跡象，多個發展商趁農曆新年前搶攻，一手樓市旺熱，周末日新盤大軍壓境，涉及單位供應量，創過去10個月的周末日新高，刺激買家入市意欲高漲。反觀二手市場整體氣氛呆滯，雖有部分新盤向隅客回流，惟市場購買力多向一手盤傾斜，二手屋苑交投表現受壓。他認為，隨着新春節日氣氛漸趨濃厚，除非業主願意大幅降價吸客，否則二手交投仍然繼續偏軟。

根據利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，按周微升33%，惟成交量仍連續31周於單位數徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，最近中美貿易戰有緩和跡象，加上美國年內加息機會不大，股票市場亦開始復甦，多項利淡因素均漸消退，利好樓市氣氛，增加買家入市信心。在一手新盤低開、成交暢旺的帶動下，二手市場亦有受惠，加上整體二手樓價已跌約一成，部分細價樓跌幅更達15%至20%，增加買家入市意欲。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得2宗成交，按周跌逾三成。錄得2宗成交的屋苑為美孚新邨，其餘太古城、康怡花園、西九四小龍、淘大花園、港灣豪庭、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，周末日天鑽、Downtown 38及The Carmel對撼，戰況激烈，新盤吸納市場大批購買力，令二手表現相對失色，彈升乏力，成交持續在低位徘徊。近日新盤紛紛以「吸引價」推售，二手業主放盤策略亦未敢太過進取，叫價克制及貼市，吸引不少準買家積極睇樓，故周末日指標屋苑睇樓量輕微上升；同時，中美貿易戰談判出現轉機，港股走勢見回穩，帶動市場購買力湧現，整體市場氣氛呈回暖跡象。不過，樓市小陽春是否真正重現，還須看農曆新年過後會否再現準買家踴躍入市，令樓市成交量回升的局面。