香港財經 | 2019-01-07 11:35

萊坊料本港樓價下調一成

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，本港樓市自去年第四季調整，預計將維持12至18個月，一般住宅樓價下調10%，納米樓、二手居屋及二手細單位調整10%至15%，但相信樓價不會出現1997年的懸崖式下跌。

林浩文出席電台節目後指出，本港經濟表現、中美貿易發展、英國脫歐及政府政策等，將會是影響樓市的主要因素。他稱，近年地皮投資額較大，發展商有一定資金壓力，估計買地策略較有選擇性，地價會視乎地皮質素下調5%至10%。

林浩文又預計，今年一二手住宅成交量約6萬至6.2萬宗，國內買家仍佔一定比重，當中以一手為主，佔比達一至兩成。他相信，農曆年後樓市有機會出現小陽春，但料成交價不會有大改變。

對於財政司司長陳茂波表示，正尋找合適機會，考慮放寬樓宇按揭成數。林浩文認為，倘若樓市進入下行周期，放寬樓宇按揭成數將是「減辣」的第一步，料有助支持樓市。