工商舖市道 | 2019-01-06 15:58

去年工商舖成交創新辣招後新高

在中美貿易戰及聖誕假期的影響下，去年12月工商舖註冊買賣略為下跌。美聯工商舖資料研究部表示，上月工商舖註冊宗數回落至353宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)。總計全年，工商舖註冊買賣宗數達9321宗，按年升3.6%，創新辣招後新高；註冊金額達1177.63億元，按年跌5.2%。

去年工廈註冊量佔整體近六成，共錄得5592宗，屬新辣招於2013年推出以來的6年新高，涉及金額約440億元；商廈則錄2046宗及375億元；舖位則錄得1683宗及362.8億元。

雖然去年工商舖註冊量創新辣招後新高，但下半年市場的步伐顯著減慢，年底的註冊量更創下新低紀錄。去年12月的工商舖註冊宗數回落至353宗，按月下跌54.5%，創自2016年4月以來新低；註冊金額53.17億元，按月跌65.7%，創自2017年3月以來新低。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年工商舖市場可謂「先甜後苦」，承接2017年的市場旺勢；加上股市表現理想，中資財團頻來港大手購入物業，去年上半年工商舖市場交投暢旺，但下半年開始受到股市下跌拖累；加上中美貿易戰及加息影響，投資市場出現不確定因素，用家及投資者入市意欲減退，令成交量步伐顯著放慢。不過，由於上半年累積交投量不俗，因此全年工商舖註冊量按年仍可錄輕微增長。