一手樓經紀角色演變

沒料到新盤銷售依然淡靜之際，踏入2019年率先上演一場地產代理大戰發展商，事緣信置（00083）旗下觀塘大盤凱滙罕有地在賣了七成單位之後才公布佣金比率，且只得1.7%，遠低於近年新盤的2.5%和3%水平，結果引起四大經紀行集體抗議，中原更向信置主席黃志祥發信表達強烈不滿，甚至揚言「訴諸法律爭取賠償」。發展商和經紀行向來互惠依存的關係忽然生變並公開擘面，實屬罕見。按照表面資料，信置這次做法似欠人情味，流於「過橋抽板」，但在商言商，或多或少反映出該公司認為現今新樓銷售不必再靠經紀出力，不怕一次過得罪全港經紀。凱滙事件兩層面分析對此事件，需要分兩個層面去看，首先是「江湖規矩」問題。一般而言，發展 ...

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