地產新聞 | 2018-12-20 17:48

經絡料明年按息最高3.5厘

美國聯儲局再次加息四分一厘，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，香港銀行未有跟隨，或會再次引發資金外流的問題。由於港美息差再度擴闊，套息交易頻繁容易使港滙觸及弱方兌換保證，屆時金管局不得不出手買入港元以保衞滙率，但銀行體系結餘將進一步縮減。

聯儲局主席鮑威爾在議息結束後的發布會上表示，明年加息的預測由三次轉為兩次。本港銀行仍然相當積極搶佔按揭市場的分額，除了調低按揭息率、現金回贈亦不斷加碼，相信未來低息環境仍會是大趨勢。預計明年香港仍會跟隨美國的加息步伐，但由於本地經濟狀況仍然樂觀，相信每次加息八分一厘至四分一厘，年內實際息口不會超過3.5厘，對供樓人士影響輕微。

受年結及加息前夕的影響，1個月銀行同業拆息(HIBOR)衝破2厘後仍然不斷向上，今天的HIBOR雖比昨天下調，但仍達到2.36%，創下自2008年10月後的高位，預料短期內下調至1厘附近水平的機會不大。HIBOR上升亦會令銀行的資金成本增加，因此相信未來銀行將主力推銷最優惠利率按揭計劃(P按)以應付市場的變化，預料短期內H按及P按的使用比例相若。