10屋苑周末日8吞蛋

中原地產10大屋苑本周末錄得4宗成交，按周無升跌，於低位橫行。成交來自東涌映灣園及天水圍嘉湖山莊，其餘8個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點集中於觀塘減價新盤，搶去大批購買力，以致本周末日港島及九龍各10大屋苑均錄零成交。現時市場剛需仍然存在，新界上車盤仍錄成交，惟肯減價業主不多，買家亦需時間尋覓筍盤，加上臨近年尾，為傳統淡市，買家入市表現相當觀望，令二手交投陷入膠著狀態。

據美聯物業分行統計，10大藍籌屋苑交投量錄得約3宗買賣成交，按周下跌25%，創6個周末日新低，續於低位横行，其中8個屋苑未錄成交。至於按15大屋苑統計，本周末日錄得約6宗買賣成交，按周升20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，東九龍大型新盤以低於市價推售，首批即日沽清，發展商加推單位應市，反映市場購買力仍然充裕，而二手減價筍盤亦不乏承接力。雖然睇樓量靠穩，惟年底的節日氣氛漸濃厚，準買家入市審慎，加上新盤低價開售搶去購買力，故二手交投表現受壓，並且在低位反覆徘徊。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，10大指標屋苑本周末日累錄7宗二手買賣個案，按周上升17%，為自今年七月底以來的21周最多。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，大型新盤凱滙低市價售樓奏效，搶攻市場購買力，二手方面，部分藍籌屋苑及上車盤業主願意讓步減價，帶動本周末日10大指標屋苑成交量平穩略增。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約3宗成交，按周輕微回落。錄得成交的3個屋苑分別為太古城、荔枝角美孚新邨及將軍澳中心，其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，觀塘區大型新盤以吸引價錢推售，新盤銷情理想，帶動二手市場升溫，部分業主放盤開價更為貼市，準買家亦積極睇樓，加快入市步伐，預期新盤向隅客將回流二手市場，有利二手交投。不過受外圍經濟不明朗因素影響，不少準買家仍抱觀望態度，相信二手成交量短期內仍會維持低水平。