是誰戳破債務泡沫

歷史書形容中國的貧富懸殊，總是說「富者田連阡陌、貧者無立錐之地」、「大戶人家賣田地，小戶人家賣兒郎」。金融危機不在於資產，因為好景時只要敢借錢，身家一樣會水漲船高。投資分析不應只顧損益表和資產負債表，也要看現金流和現金水平。近年香港物業長升長有，如果一大舊錢買下去，豈不是把現金都鎖死了？生意人才沒這麼笨，能從銀行做高按揭的便做按揭，未能做高按揭的便向財仔借。樓價升了的話，便再向財仔二按三按，套現現金，投資新項目。樓價不斷創新高的話，這種資產升值套現的遊戲，當然可以玩個不停，但如果樓價調整呢？資不抵債，還不起錢固然無話可說。但更差的是，明明磚頭有價，卻因一時周轉困難，而回不過氣來。儲局改行 ...

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