凱滙首輪暫沽約200伙

信置(00083)牽頭發展的觀塘大型項目凱滙第一期今天首輪發售488伙，市場消息指出，截至下午1時，暫售出約200伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率多達八成，更有大手客斥約達3966萬元連購兩伙大4房戶，反映項目備受市場追捧，更有加推加價空間。

布少明指出，由於是次凱滙首批單位定價吸引，故獲大批客源入票，凍結區內二手購買力，在該行客戶中，九龍區客佔約六成，港島及新界區客人佔約四成。值得留意是項目的用家比例佔約七成，而投資客比例則佔約三成，投資者比例相對近期多個推售樓盤為高，主要是項目價格吸引，估計項目落成後呎租可達55元，租金回報率約3.5至4厘。而且由於項目銀碼相對過去推售多個細價盤高，故八十及九十後的客源較少，佔約兩至三成水平。

位於協和街33號的凱滙第一期提供1025伙，實用面積452至1543方呎，2021年4月底入伙。