填海為收回私人土地增加談判籌碼

社會易有錯覺，土地選項非此則彼，但覓地從來需要多管齊下。假設港府落實「明日大嶼」計劃，即擁有相對龐大的土地儲備作為籌碼，才有足夠的談判條件，與業主討價還價，那麼收回私人土地也比較容易。況且只要我們善用融資方法，填海根本毋須花費公帑。毋須花費公帑至於項目融資及成本控制，建人工島除單靠政府動用庫房儲備以傳統項目工程合約興建之外，我們還可參考當年沙田第一城的合約模式。1979年，港府開標競投沙田海床逾600多萬方呎的填海工程，終由四大地產商（長江實業、新世界、新鴻基、恒基）合組的百得置業有限公司投得。其後，百得置業鏟平了兩個山丘，取得14幅土地，其中七成交還政府興建（包括禾輋、乙明、秦石、瀝源 ...

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