地產新聞 | 2018-12-10 18:33

中原預期明年新樓錄2萬宗成交

中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，今年上半年，受惠額外印花稅換樓退稅期由半年延長至一年，啟動換樓潮，加上新地王誕生，發展商高價投地，股市興旺，整體樓市火熱，樓價急速上揚。惟6月政府宣布六招新房策，其後再受中美貿易戰等負面消息影響，樓價見頂後回調，市場氣氛相當觀望，二手交投陷入冰封局面，一手盤銷情亦明顯降溫。

他預期，明年樓市面對較多不明朗因素，雖然近日中美暫停貿易戰，市場氣氛迅即緩和，惟兩國問題難以於短時間內解決，相信貿易戰會持續影響全球經濟發展一段時間。

不過，目前市場上剛性需求持續高企，他預料，明年一手市場可錄約2萬宗交投，金額約3000億元；二手市場可錄約4萬宗，金額約3500億元。

黃偉雄展望明年投資氣氛仍然向好，預料工商舖買賣金額可錄約1600億元，宗數達1.2萬宗；整體樓宇買賣8500億元，宗數可達約9萬宗。