美聯:菁雋吸引上車用家或長線收租客

佳源國際(02768)及資深投資者鄧成波家族的陞域集團旗下、有「龍床盤」之稱的屯門菁雋首張價單推出73伙，售價285萬至928.8萬元，實用呎價13452至22327元，平均呎價16937元。

美聯物業營業董事陳光裕表示，雖然近期市場觀望氣氛濃厚，但隨着購買力凝聚，以及新居屋向隅客購買力釋放，細價上車盤需求不俗。

是次菁雋開價，銀碼將吸引上車用家或長線收租客。事實上，目前市場上低於300萬元的全新盤欠奉，故是次菁雋將具一定優勢。

參考目前同區二手呎價約1.2萬元水平，故菁雋定價貼市吸引，估計項目呎租可達55元，租金回報率約3.5厘。本月至今，屯門區暫錄得約65宗買賣成交，較上月同期約50宗有所回升。