減辣路線圖

樓市乍現見頂回落，很多人已開始揣測政府「何時減辣」，金管局總裁陳德霖和財政司司長陳茂波近日先後放風，明言待「確認樓市下行」便會考慮放寬部分措施。對於業主、投資者及計劃上車人士，相比起減辣「時間表」，更須掌握的是有關「路線圖」。按一般估計，首先有望鬆綁的將是壓力測試，最早可能在明年中上演；其次為按揭比率門檻，最後才輪到放寬各項印花稅招數。嚴格而言，所謂「辣招」最少應分為兩大類，一類是由政府實施的SSD、BSD、DSD等印花稅，旨在以額外成本阻嚇特定人士購入物業；另一類則是金管局自2009年起陸續推出、針對物業按揭的8輪「逆周期」政策，當中又可分為壓力測試和按揭門檻。第一步壓力測試鬆綁簡單來 ...

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