工商舖市道 | 2018-11-21 19:25

10月工商舖價量創20個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10月工商舖樓宇買賣合約登記錄494宗及54.73億元，按月下跌28%及24.8%；兩者繼2017年2月後再次跌穿500宗及60億元，並創出20個月新低，反映9月工商舖成交淡靜。10月工商舖二手市場觀望氣氛持續，但寫字樓一手項目熱賣，其中涉及逾400個單位，將於11月陸續登記，相信下月整體登記數字將明顯回升。

寫字樓方面，10月錄102宗及17.64億元，按月下跌12.8%及上升27.9%。宗數創7個月新低，但10月量跌價升，主要因為錄得多宗大額成交，包括灣仔盧押道20號2樓一宗登記，價值3.22億元。10月寫字樓新盤熱賣，將於11月起登記，預料11月宗數有望升穿400宗。

工業方面，10月錄272宗及19.81億元，按月下跌41.9%及37.5%。9月缺乏拆售登記，令10月登記創20個月新低，並為20個月內首次跌穿300宗及20億元。今年首10個月工廈登記暫錄5238宗，剛超越2017年全年總和5018宗，創下6年新高。

商舖方面，10月錄120宗及17.28億元，按月上升18.8%及下跌36.6%。10月只有一宗逾億元登記，為尖沙咀香檳大廈地下一宗登記，價值1.11億元，拖累登記金額跌穿20億元，並創20個月新低。