地產新聞 | 2018-11-19 18:52

三豪宅劏房遭地政總署釘契

裕景興業旗下山頂加列山道5號龍庭、赤柱東頭灣道2號步雲軒，以及壽山村道53號原本用作收租的項目，早前變成豪華劏房出租，但遭到地政總署「釘契」。

地政總署表示，三個項目的業權人把物業分間成多個住宅單位，但沒有按地契條款要求提交分間工程項目予地政處審批，而增加的住宅單位數目，亦導致抵觸相關地契條款所要求提供的最少車位數目比率。地政處已分別向有關業權人發出警告信，並已把項目「釘契」。

地政總署指出，業權人現正糾正違契事項，把有關單位還回原狀。

土地註冊處資料顯示，三個項目均於今年遭地政總署「釘契」；持有三個項目的公司董事同為陳延答(CHAN YIN TAP)及陳永涵(TAN CHUA HARRY)，其中陳永涵為裕景興業董事。

資料顯示，龍庭由原本最少三幢獨立屋，分間成12個1200至1500方呎的單位出租；位於東頭灣道2號的「Mini Studio迷你公寓」，前身是步雲軒，現改建成255間劏房，每間60至120方呎；位於壽山村道53號的迷你海洋站，前身為樓齡約27年的傲林軒，去年改間成270個實用面積80至200方呎附家具的迷你套房出租。