假跌派 vs 轉勢派

眼下樓價回落，各方看法上的分歧繫於究竟像2015年屬「假跌」，抑或真的長線轉勢。姑勿論如何，可以肯定的是，樓價這趟應不會似1997至1999年一支箭直插（中原指數在兩年內由逾100點瀉至40多點），下調兩成左右將有重要支持。一來經歷15年升市，「磚頭信仰」深入民心不易磨滅，潛藏龐大購買意欲待樓價稍跌伺機入貨。二來，政府和金管局有空間放寬辣招，特別是針對內地人買樓，甚至毋須動手減辣，已足以構成市場預期。真正轉勢與否，須觀察調整至支持位後才有分曉。樓市調整不會直線插水按中原指數計算，由今年8月高位188.6點掉頭回軟，直到11月初報182.73點，樓價暫時微跌3.1%；惟該指數有兩星期滯後，若 ...

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