地產新聞 | 2018-11-07 18:48
由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團組成的財團以83.33億元投得九龍東啟德第4B區3號住宅地,每方呎樓面地價約1.45萬元。中原測量師行張競達表示,地皮以接近市場下限價批出,可見發展商出價傾向保守,預料成為其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標。因此,決定調整同樣位處跑道區後排,並即將截標的兩幅住宅地皮估值。
其中,本周五截標的啟德第4B區4號住宅地的估值,由原先92億元調低至83.3億元,每方呎樓面地價1.45萬元,調減幅度9%,該地已先後兩次調整估值,每方呎樓面地價由最初的1.8萬元,調低至目前1.45萬元,累積調減幅度達19%。
另一幅啟德第4B區2號地,位處跑道中段,向市區方向,享市景,將於本周五起公開招標,並於12月21日截標,該地估值由原先95.1億元調低至86.1億元,每方呎樓面地價1.45萬元。