地產新聞 | 2018-11-07 18:48
由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團組成的財團以83.33億元投得九龍東啟德第4B區3號住宅地，每方呎樓面地價約1.45萬元。中原測量師行張競達表示，地皮以接近市場下限價批出，可見發展商出價傾向保守，預料成為其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標。因此，決定調整同樣位處跑道區後排，並即將截標的兩幅住宅地皮估值。
其中，本周五截標的啟德第4B區4號住宅地的估值，由原先92億元調低至83.3億元，每方呎樓面地價1.45萬元，調減幅度9%，該地已先後兩次調整估值，每方呎樓面地價由最初的1.8萬元，調低至目前1.45萬元，累積調減幅度達19%。
另一幅啟德第4B區2號地，位處跑道中段，向市區方向，享市景，將於本周五起公開招標，並於12月21日截標，該地估值由原先95.1億元調低至86.1億元，每方呎樓面地價1.45萬元。