10屋苑周末日續錄一宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日僅錄得1宗成交，按周未有升跌，僅得康怡花園錄得1宗成交，其餘9個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤銷情放緩，早前積極入市的情緒早已消散，現階段買家入市態度審慎。受加息及股市波動等負面消息影響，樓價走勢持續向下，買家悲觀情緒彌漫，即使睇樓亦明顯入市信心不足；加上業主減價幅度未達預期，令不少買家轉買為租，靜候入市良機。

據美聯物業分行統計，11月首個周末和周日，10大藍籌屋苑錄得約3宗買賣成交，按周回升2宗，繼續在低位徘徊，並已是約4個月持續錄得個位數成交；按15大屋苑統計，周末日錄得約4宗買賣成交，按周增加3宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國中期選舉逼近，外圍經濟走勢反覆，樓市觀望氣氛濃厚，樓價下調壓力增加，二手成交續於低位橫行；然而，周末日未有全新盤推出，購買力流向二手，加上部分二手放盤業主為突圍吸客，叫價態度不但軟化，個別出現顯著幅度降價，即獲客戶支持，刺激二手低位略為反彈。他指出，不少準買家有意入市「掃平貨」，除非二手業主減價幅度擴大，否則短期二手交投仍難有顯著起色。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得1宗成交。錄得成交的屋苑為西九四小龍，其餘9個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，過去一周股市反彈回升，令準買家入市意欲增加。周末日欠缺大型全新樓盤登場推售，導致市場部分焦點回流二手市場，加上個別業主有見二手成交持續低迷，願意擴闊議價空間，故部分準買家積極四出睇樓覓筍盤，但普遍入市進度緩慢，抱觀望態度，靜待樓價進一步回調才把握時機入市。踏入11月，多個新盤正緊密部署推售，預計將吸納市場購買力，令二手陷膠着局面。