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地產新聞 | 2018-11-04 16:03

嘉湖山莊,沙田第一城,麗港城,美孚新邨,海怡半島,黃埔花園,太古城,滙景花園,康怡花園,杏花邨

上月10大屋苑買賣創逾22年新低

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今年首10個月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2328宗,總值193.22億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,金額已超越去年全年總和,較去年全年的172.96億元上升11.7%,暫創四年新高;首10個月宗數較去年全年的2387宗,輕微低2.5%或59宗,預料11月登記宗數將可升破去年水平。

按月方面,10月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得101宗,總值7.63億元,按月分別下跌19.2%及33.1%。宗數創逾22年歷史新低,而金額則創逾2年半新低。10月的登記是反映9月期間的市況,市場觀望氣氛濃厚,樓價調整回軟,二手成交持續淡靜;加上多個一手新盤推售分散注意力,導致10大屋苑交投連跌6個月。

在10大屋苑中,10月嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄23宗,總值1.14億元;其次是沙田第一城,錄21宗,總值1.27億元;麗港城錄10宗,排名第三位,總值0.84億元。

其餘7個屋苑10月的二手買賣登記為:美孚新邨(9宗,0.72億元)、海怡半島(8宗,0.78億元)、黃埔花園(8宗,0.74億元)、太古城(7宗,0.78億元)、滙景花園(6宗,0.56億元)、康怡花園(5宗,0.46億元)及杏花邨(4宗,0.35億元)。

10月有6個屋苑的買賣登記宗數較9月錄得跌幅;其中,太古城的跌幅最多,按月急跌61.1%;海怡半島下跌46.7%居次;康怡花園、美孚新邨、杏花邨及嘉湖山莊的跌幅亦超過一成,分別按月下跌44.4%、35.7%、33.3%及17.9%。不過,麗港城、黃埔花園、沙田第一城及滙景花園卻錄得升幅,分別按月上升11.1%、14.3%、31.3%及一倍。