10屋苑周末日成交僅一宗

中原地產10大屋苑周末和周日僅錄得1宗成交，按周下跌66.7%，僅得嘉湖山莊錄得1宗成交，其餘9個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，股市波動，樓市氣氛轉差，一手新盤交投亦略為放緩，令二手交投更見冷清。買家擔心遲買會平，睇樓客遲遲未能下決定，入市態度十分猶豫，加上新一批白居二買家陸續取得證明書，帶動居屋交投，令私樓中小型單位交投受壓，預計短期內二手交投將繼續沉靜。

據美聯物業分行統計，周末和周日10大藍籌屋苑僅錄得約1宗買賣成交，二手交投未見起色，繼續低位横行，並且已是第17周錄得個位數成交，9個屋苑吞蛋；按15大屋苑統計，僅錄得約1宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自今年6月底政府公布的樓市新招後，二手市場明顯不振，而自7月至今每個周末日，10大屋苑交投均只徘徊在個位數水平，表現相當疲弱，剛過去的周末日亦近乎冰封。二手轉弱主要是受到發展商推盤更趨積極，搶佔大量購買力所致，而且一手定價吸引亦進一步削弱二手競爭力。此外，貿易戰及股市大幅波動影響，相信二手觀望情緒將維持，二手放盤業主叫價難免有下調壓力，第四季一手市場將主導大市。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末和周日10大指標屋苑僅錄1宗二手買賣個案，為近4周最少，按周減少83%，已連續19周維持在個位數的極低位。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰及股市波動的不明朗因素持續困擾市場，一手交投放慢，而準買家擔心樓價繼續下跌，惟大部分二手放盤的減價幅度未達準買家要求，令市況牛皮拉鋸。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得零成交，創7周新低，與上一個周末日約3宗比較，明顯轉弱。

香港置業行政總裁李志成表示，新盤戰況激烈，發展商積極推盤，定價貼市，吸納市場大批購買力，導致周末日10大屋苑交投顯著受壓。目前用家入市態度較投資者積極，雖然部分業主願意擴闊議價空間，樓價出現輕微調整，但議價幅度僅一成以內，十分有限，並不足以搶回新盤焦點。因此，李志成預料，第四季購買力仍然傾向一手，令二手繼續處於捱打局面，短期內成交難有起色。