地產新聞 | 2018-10-28 16:01

中原料本月整體買賣登記增19%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至本月24日，10月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4365宗及367.69億元。預料全月將錄5700宗及480億元，按月上升18.8%及5.5%。

他表示，整體登記數字回升，主要是9月多個大型新盤銷售理想，以致10月一手登記數字重上2000宗水平，並且相隔14個月後再度高於同月二手登記數字。

一手私人住宅方面，10月暫錄1990宗及184.2億元，預料全月錄2200宗及220億元，按月上升78.1%及10.9%。估計一手數字為今年6月後再次重上2000宗水平，並創下13個月新高；金額亦創3個月新高。一手數字顯著上升，主要是多個新盤集中於10月登記，但估計11月一手登記將明顯回落。

本月暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城LP6，暫錄1317宗及95.66億元；其次為屯門上源，暫錄270宗及16.46億元；第三為長沙灣南昌站匯璽II，暫錄108宗及19.78億元。

二手私人住宅方面，10月暫錄1377宗及122.7億元，預料全月錄1800宗及155億元，按月下跌14.1%及16.3%。二手登記將創31個月新低，反映市場觀望氣氛濃厚；加上一手新盤熱賣，搶去二手購買力，以致二手交投轉趨淡靜，宗數連跌5個月共59.6%。

大型屋苑方面，本月沙田第一城暫錄16宗、嘉湖山莊暫錄15宗、美孚新邨暫錄8宗及太古城暫錄6宗。