地產新聞 | 2018-10-16 18:26

9月二手公屋成交連跌三個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月二手公屋買賣合約登記錄得43宗，總值1.24億元，按月下跌15.7%及24.8%。宗數創32個月新低，金額創14個月新低，反映受二手樓市放緩影響；加上股市波動，市民的置業信心受阻，導致公屋交投由高位回落，買賣連跌3個月。9月登記金額最高的個案是青衣邨宜偉樓2樓單位，成交價538萬元，兼創歷年第七高。

按季方面，第三季二手公屋買賣合約登記錄得161宗，總值5.11億元，按季下跌14.4%及11.9%，宗數創4個季度新低。雖然登記金額回落，但仍為18年歷史次高。今年第三季平均每宗二手公屋成交價錄317.6萬元，按季上升3%，創出歷史新高。

第三季錄得9宗價值500萬元或以上的二手公屋買賣登記，其中有6宗打入歷年10大高價成交榜內。7月大圍顯徑邨顯貴樓30樓單位，成交價達665萬元，創歷年新高；7月將軍澳景林邨景棉樓28樓單位錄600萬元，創歷年次高；8月上水天平邨天朗樓25樓單位錄594.1萬元，創歷年第四高。

第三季買賣登記宗數最多的公屋屋邨為粉嶺華明邨，錄12宗登記，總值3203.9萬元；大埔太和邨及觀塘翠屏北邨各錄8宗，並列第二位，分別總值2468.3萬及2466.2萬元；鴨脷洲利東邨有7宗，排名第三位，總值2631萬元。