10屋苑周末日成交僅四宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得4宗成交，成交量按周無升跌，續處低位。成交分布在海怡半島、美孚新邨、新都城及映灣園，各錄1宗成交，其餘6個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時願意大幅減價的業主仍僅得少數，買家預期樓價會有更大跌幅，認為「遲買會平」，現階段不急於入市，加上新盤群推，搶去不少二手市場客源，導致二手市況持續膠着。

據美聯物業分行統計，《施政報告》後首個周末日10大藍籌屋苑僅錄得約1宗買賣成交，按周下跌50%；9個屋苑「捧蛋」，並且為自7月7日及8日以來連續15周錄得單位數；按15大屋苑統計，則錄得約2宗買賣成交，按周下跌50%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，外圍環境充斥利淡氣氛；加上近期股票市場大幅波動，而且主攻細單位新盤搶客，進一步窒礙不少二手準買家入市意欲，雖然有部分二手業主態度軟化，主動擴闊議價空間，惟普遍客戶憧憬樓價將出現明顯調整，故市場觀望氣氛濃厚。他預期，發展商仍積極推盤應市，相信將繼續以貼市價推盤吸客，力吸市場購買力，二手交投難免持續受壓，預期本月一手續主導大市，二手表現更顯遜色。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約1宗成交，按周跌逾六成，亦是連續20周錄得個位數成交。錄得成交的屋苑為美孚新邨，其餘9個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，《施政報告》塵埃落定，當中房策集中於公營房屋供應，藉以回應市場需求，同時亦未有公布任何具體「減辣」計劃，屬意料之內。近期樓市以一手為主導，多個新盤開售表現不俗，反映仍有不少市民欲置業。新盤連環應市搶客，加上股市波動及貿易戰等外圍利淡消息影響，二手表現續受制約，成交量陷入膠着。因此，現時不少業主叫價態度有所轉變，市場上不乏貼市價或減價盤源，惟普遍買家期望較高議價空間，兩者對樓價預期存差距，故預料短期內交投未有太大起色。