地產新聞 | 2018-10-12 20:02

10屋苑周末日預約睇樓跌至393個

中原地產10大屋苑周末和周日錄約393個預約睇樓，按周下跌5.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》公布後，對樓市影響屬中性，惟外圍因素充斥負面消息，加上近日股市波動，影響買家入市意欲，周末受一手新盤影響，搶去市場焦點，而買家大多期望較高議價空間，普遍業主減幅仍未達買家預期，預料周末日二手交投未有太大起色。

據美聯物業分行統計，《施政報告》公布後首個周末和周日，15個指標屋苑錄約337個預約睇樓，按周下跌約4.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然新一份《施政報告》着墨長遠土地供應，短期對樓市實際影響有限，惟受到貿易戰持續發酵，以及股市連日走勢波動等因素影響，二手觀望氣氛濃厚，儘管多區陸續出現「減價盤」，有客戶趁機物色平盤，但由於還價幅度大，買賣雙方呈拉鋸狀態，隨着發展商積極推盤，預期短期二手持續受壓。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1085個客戶於周末日預約睇樓，按周下挫3.6%，繼續在低谷徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新一份《施政報告》出台後，樓市氣氛未有受到太大影響；然而，近日環球股市大幅波動，買家短線審慎觀望，在二手市場還價意欲不高。而且多個新盤積極推售，搶佔市場上「僅餘」願意入市的購買力，導致二手市況十分疲弱。