地產新聞 | 2018-10-11 16:14

9月二手居屋成交創逾兩年半新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)錄得208宗，總值11.32億元，按月下跌36.6%及36.7%；宗數創32個月新低，金額則創31個月新低。反映二手樓市明顯放緩，樓價調整，而且受中美貿易戰等利淡因素影響，市民的入市上車步伐減慢，導致居屋交投跟隨大市轉淡，買賣連跌4個月。

9月買賣金額最高的二手居屋登記個案是位於旺角富榮花園9座低層D室，成交價錄980萬元，兼創歷年第二高；深水埗樂年花園6座高層C室，成交價880萬元，兼創歷年第九高。

按季方面，第三季二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)錄得915宗，總值49.19億元，按季下跌30.5%及27%；宗數創10個季度新低，金額創4個季度新低。顯示二手居屋市場氣氛放緩，第三季買賣回落至1000宗以下。

第三季有4宗二手居屋登記個案打入歷年10大高價成交榜之內。8月的富榮花園17座中層A室，成交價高達1065萬元，是首個升穿1000萬元的二手居屋單位，創出歷史新高。