時事脈搏 | 2018-10-10 18:17
香港置業行政總裁李志成表示，《施政報告》推出一連串的房屋措施，以回應市場需求，反映政府增加土地供應的決心，此舉方向正確，但新房策不撤辣，亦未有公布任何具體減辣計劃，現時外圍環境充斥利淡氣氛，有部分屋苑樓價近日出現調整，建議政府設定退市機制，因應市況適度減辣，避免外圍經濟惡化，本港樓價出現跌過龍情況。
事實上，人口持續增加，增加房屋供應確實是刻不容緩。雖然預期未來的公營房屋供應增加，但新供應不能一蹴而就，所謂遠水始終不能救近火，而目前市場對住屋需求仍然相當殷切，故預期仍有不少購買力選擇於私人住宅市場置業。
中美貿易戰持續，又適逢本港加息，以及一手新盤開價貼市，估計部分二手業主將擴闊議價空間吸客，近期市場亦出現一些減價成交，預料樓價將現調整。
他預期，隨着樓價高位調整，細價樓交投漸趨頻繁，第四季500萬元或以下二手住宅註冊量比率可望由歷史低位反彈至40%水平。