香港財經 | 2018-10-10 17:51

【施政報告】施永青:政策對樓市影響有限

中原集團主席施永青指出，影響房地產的因素有很多，真正主導樓市的是中美貿易磨擦、兩國重新定位對經濟的衝擊等議題，這才是市場最關注的因素，認為《施政報告》對整個樓市的影響相對有限。

不過，他強調，樓市的周期性是相對明顯的市場，樓價若一旦回落，亦會回落一段較長時間才會扭轉，而現時樓市於「轉角位」，他認為政府的政策須因應樓市的演變再作調整。

施永青表示，現階段支持公私營房屋七三比例，但長遠能以私樓主導，又指很多港人住公屋並不是「福」，主要由於現時樓價高，該七成人根本不可能自己解決居住問題，認為是樓價偏高才造成公營房屋佔比增加，待將來樓價調整後，更樂於見港人「靠自己」置業。

他又指，公屋獲政府津貼租金，居住的市民可支配資金會有所增加，認為政府應推出專為港人首置需要的市場，批評現時提出的首置計劃，並非完全獨立的市場。施永青舉例指，首置市場的批地條文應指定合資格人士，以及須轉讓給同樣資格的人，資源則不會流失到私人市場。